splendido e ampio appartamento di 136 mq nella tranquilla e residenziale zona dell’Infernetto, adiacente alla suggestiva riserva di Castelporziano.

Situato al primo piano di una palazzina di soli due piani senza ascensore, questo immobile si distingue per la sua eccezionale efficienza energetica, grazie a una recente e completa riqualificazione esterna che lo ha portato alla classe energetica A3.

L’appartamento, inondato di luce naturale grazie alla sua esposizione su quattro lati, si presenta in ottime condizioni e offre spazi generosi e ben distribuiti:

Ampio ingresso che introduce a un luminoso salone.

Cucina abitabile.

Tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite.

Bagno padronale.

Due balconi con affacci aperti e panoramici sul verde circostante.

Spazi esterni e pertinenze
La proprietà include un giardino di 216 mq, in gran parte pavimentato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, con una piccola porzione dedicata all’orto. Inoltre, è presente un box auto privato di 32 mq con un’esclusiva corte esterna mattonata di circa 54 mq.

Potenzialità e caratteristiche uniche
Data l’ampia metratura e la disposizione degli ambienti, l’immobile si presta facilmente a essere frazionato in due unità abitative distinte, rappresentando un’ottima opportunità di investimento. (Le planimetrie allegate sono puramente indicative e a scopo illustrativo).

L’appartamento è dotato di caratteristiche che garantiscono il massimo comfort e sicurezza:

Caldaia a condensazione ARISTON HS Premium.

Due climatizzatori inverter a pompa di calore.

Impianto fotovoltaico da 6KwP con batterie da 20 Kwt e colonnina per ricarica elettrica.

Persiane in acciaio zincato verniciate a fuoco.

Zanzariere e infissi in PVC a triplo vetro.

Portone blindato.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica, ideale per chi cerca ampi spazi e un’elevata qualità abitativa in una zona tranquilla ma ben servita. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.